Directeur(trice) du développement F/H

On se présente

Et si votre prochain défi professionnel se trouvait au sein d’un groupe à taille humaine, coopératif et engagé, où l’on conjugue performance, utilité sociale et esprit d’équipe ?

Rejoignez une structure dynamique qui valorise l’innovation responsable et l’accession à la propriété pour tous, à travers une activité de promotion privée au service de l’intérêt collectif.

Qui sommes-nous ?

Créé en 1923 , notre groupe immobilier national, autonome et indépendant, est un acteur historique du logement coopératif . Fidèles à nos valeurs fondatrices, nous concevons des projets qui allient promotion privée, accession sociale et logements sociaux . Nous réunissons 10 sociétés du secteur privé et coopératif engagées autour d’une même vision de l'habitat.

Avec plus de 35 000 logements construits , un parc locatif de 2 000 logements et des implantations réparties à l’échelle nationale, nous poursuivons notre mission :

proposer le meilleur du logement pour tous , en conciliant qualité, accessibilité et impact social.

Pourquoi il est différent d’exercer ce métier chez nous ?

Ce qui fait la différence, c’est notre culture d’entreprise basée sur l‘autonomie et la prise d’initiatives, sur notre ADN coopératif qui prône des valeurs de partage et de simplicité portées par tous nos collaborateurs, sur le développement des compétences.

Notre entreprise s’engage en faveur de l’égalité des chances. Toutes nos offres d’emploi sont ouvertes aux personnes en situation de handicap.

On vous parle du poste

Notre Groupe compte 104 collaborateurs répartis sur 6 secteurs géographiques (PACA, IDF, OUEST, CENTRE, AUVERGNE RHÔNE-ALPES et OCCITANIE).

Dans le cadre de notre développement, nous recrutons un(e) Directeur(trice) de développement pour notre agence de Paris, proche de la Tour Montparnasse.

Sous la responsabilité du Directeur de la promotion IDF, vous assurez les missions principales suivantes :

• Mettre en place une démarche régulière et structurée de recherche systématique de foncier basée notamment sur le relationnel avec les apporteurs d’affaires (agents immobiliers, géomètres…)
• Développer le réseau institutionnel (collectivités locales SEM, notaires)
• Repérer les terrains susceptibles d’être mis à la vente par l’étude des documents d’urbanisme
• Effectuer des visites spontanées de secteurs ou de quartiers, ou à partir de l'étude systématique des documents cadastraux
• Vérifier la constructibilité des terrains détectés à partir des règles d’urbanisme en vigueur et des études de faisabilité réalisées par les architectes
• Réaliser des études de marché et concurrence
• Présenter les projets aux collectivités et aux élus
• Établir les bilans financiers prévisionnels des opérations
• Négocier avec les propriétaires fonciers
• Préparer les éléments pour l’établissement du dossier de comité d’engagement interne
• Procéder à la régularisation des promesses ou compromis de vente après autorisation du Comité d’engagement
• Appui du responsable de programmes sur le dépôt du permis de construire, son suivi et son obtention
• Négocier et suivre les recours contentieux éventuels sur le permis de construire
• Être le garant de la signature de l’acte d’acquisition (respect des délais, renégociation éventuelle)
• Manager l’équipe placée sous sa responsabilité

Vous êtes notre futur.e candidat.e idéal.e si

Qui êtes-vous ?

Vous maîtrisez parfaitement la prospection foncière et disposez d’une solide expertise en droit de l’aménagement du territoire ainsi qu’une connaissance approfondie du marché immobilier ;

Vous êtes issu(e) d’une formation supérieure commerciale ou des professions immobilières et justifiez d’une expérience réussie d'au moins 5 ans dans le développement d’opérations de promotion immobilière ;

Vous avez une bonne connaissance des secteurs suivants de l’Île-de-France (Hauts de Seine - 92, Yvelines -78, Essonne - 91 ) ;

Collaborateur de terrain, vous êtes curieux(se), tenace, persuasif(ve) avec une forte énergie et un excellent relationnel vous permettant de vous adapter à tout type d'interlocuteurs ;

Positif(ve), autonome et doté(e) d’un tempérament pugnace, vous avez le goût du challenge et êtes force de proposition ;

Vous aimez le travail en équipe, les relations avec les apporteurs d’affaires et vous avez à cœur de réussir de porter nos valeurs de partage et de simplicité ;

Enfin, et parce que c’est essentiel pour nous, vous souhaitez évoluer au sein d’un Groupe où convivialité et esprit d’équipe règnent !

Et en plus…

Vous recherchez un réel projet professionnel qui vous permette d’évoluer dans un univers où l'autonomie, la prise d'initiative, le développement des compétences et la dimension humaine sont importants.

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