Directeur Programmes Immobiliers H / F

Sous la responsabilité du Directeur Opérationnel, le Directeur de Programme aura pour mission :

- Piloter des programmes immobiliers dans le secteur résidentiel et tertiaire, de la signature de la promesse de vente jusqu'à la livraison et la conformité, en étant le garant de la qualité du produit, des délais, de la commercialisation et du budget impartis. - Assurer le management d'une équipe de Responsables de Programmes.
TÂCHES :

- Assurer le pilotage des opérations par la définition de la stratégie du programme, optimiser sa faisabilité et respecter les engagements jusqu'à la livraison. - Suivre les budgets et contrôler le respect du cahier des charges,
- Encadrer des Responsables de Programme et suivre la bonne réalisation des projets de l'équipe. - Assurer un reporting régulier à la direction.
Montage opérationnel et administratif
- Constituer et animer l'équipe de conception et les différents partenaires en collaboration avec le service technique en particulier l'architecte, le BET et la maîtrise d'oeuvre (valider les plans, le dossier PC) dans le respect du planning et du budget travaux. - Elaborer et suivre les demandes d'autorisations administratives et études inhérentes, participer à l'élaboration du dossier juridique (documents contractuels et techniques), traiter les éventuels recours. - Participer aux phases DCE et Plans de Vente en collaboration avec le service technique. - Préparer les différents comités de validation (lancement commercial, acquisition, démarrage travaux) Suivi financier et juridique
- Négocier les tarifs des contrats des différents prestataires. - Veiller au respect des engagements contractuels. - Participer à la mise en place des documents de commercialisation et documents notariés de vente (contrat de réservation, actes de vente, RCP)
- Gérer le suivi financier du projet durant toutes les phases en veillant au planning de trésorerie, de l'avancement de la commercialisation, des aléas travaux et s'assurer des appels de fonds clients. - Procéder aux démarches permettant la clôture administrative du chantier et la clôture des comptes de l'opération.
Valorisation commerciale de l'opération
- Elaborer la stratégie commerciale et marketing de l'opération en lien avec les services commercial et marketing, pour les ventes à la découpe et les ventes en bloc (outils commerciaux, des plans de masse et de vente, notice descriptive, la grille de prix, du contrat de réservation, du mandat de gestion)
- S'assurer de la bonne communication et relation clientèle auprès des acquéreurs et preneurs en bloc, en collaboration avec le service clients.
Suivi technique des travaux
- Contrôler le chantier :
ouverture, avancement, qualité, livraison. - Gérer les relations riverains / Mairie, assurer les délais. - Organiser les visites cloisons, pr
- livraisons et livraisons.

Issu(e) d'une formation Bac +5, de type école d'ingénieurs ou Master 2 en immobilier, vous justifiez d'une expérience confirmée dans la gestion de projets immobiliers.
Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, vos qualités relationnelles, ainsi que votre capacité à anticiper les besoins et à proposer des solutions adaptées.
Autonome et organisé(e), vous savez coordonner différents interlocuteurs et piloter des opérations dans le respect des délais, des budgets et des objectifs de qualité.
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