Responsable technique H/F - CROIX ROUGE HABITAT

Gestion technique des résidences

• Elaborer le plan de travaux pluriannuel d'amélioration et de gros entretien et en assurer le chiffrage
• Réaliser les visites annuelles des patrimoines, partager les conclusions et les préconisations à l'exploitant, assurer le suivi de la visite (contrôle réglementaires, mise en œuvre des préconisations, collecte et vérification des éléments réglementaires)
• Gérer les sinistres dommage ouvrage & multi risques habitation (déclaration, expertise et déclenchement des travaux à réaliser dans le cadre du budget alloué par la compagnie d'assurance)
• Plus généralement, représenter Croix Rouge Habitat auprès de l'exploitant
• Accompagner le personnel technique de l'établissement en charge de la maintenance dans la mise en service des nouvelles installations ;
• Aider les équipes à évoluer dans ses pratiques au quotidien en proposant des bonnes pratiques externes, des méthodologies et des standards ;
• Mise en œuvre du plan de travaux

- En phase programmation / conception :

• Rédiger l'expression de besoins ;
• Réaliser les études de conception, en lien avec les différents prestataires de services (Architecte, maîtrise d'œuvre, BET) ;

- En phase de réalisation / suivi des travaux :

• Constituer les Dossiers de Consultation des Entreprises, l'analyse d'offres et le rapport pour la CAO et/ou le Pouvoir Adjudicateur. Participer aux phases de négociation ;
• Organiser la préparation des chantiers, suivre l'exécution et la réception des travaux (tableau de bord, mesures correctives, relances, suivi technique, suivi financier, etc.) avec le support si nécessaire des différents prestataires de services (Architecte, maîtrise d'œuvre, BET) ;
• S'assurer de la qualité des travaux réalisés et de la prise en compte effective des modalités permettant l'optimisation des conditions de maintenance dans le respect des règles de l'art et des Documents Techniques Unifiés ;

Valider la qualité technique des installations proposées par les concepteurs, leur bonne réalisation sur le chantier et la prise en compte effective des modalités permettant l'obtention des conditions de maintenance attendues.

• Gestion financière
• Assurer le suivi budgétaire et administratif des travaux sur les établissements

Veiller au respect des budgets alloués

• Appui ponctuel à la maîtrise d'ouvrage neuve
• Participer à la constitution des dossiers techniques en lien avec les équipes de Maîtrise d'ouvrage ou des entités vendeuse
• Participer à la mise en service des nouvelles résidences, notamment dans le cadre des opérations de pré-réception et de livraison
• Assurer le suivi de la garantie de parfait achèvement, de la dommage ouvrage biennale et décennale.
• Gestion des acquisitions de patrimoine
• Réaliser le diagnostic technique de la résidence avant acquisition et participer à l'élaboration d'un plan de prescriptions de travaux et son chiffrage
• Coordonner la collecte et l'analyse des diagnostic et pièces réglementaire de sécurité avant acquisition

NB : La mission implique des déplacements réguliers France entière De formation BAC +2/3 (bâtiment/immobilier/travaux publics) avec une expérience significative dans une fonction similaire, vous êtes doté d'un minimum de 5 ans d'expérience dans l'entretien patrimonial médico-social, hospitalier ou résidentiel géré. Compétences techniques attendues

• Connaissance des bâtiments médico-sociaux et de leurs contraintes d'exploitation.
• Maîtrise des réglementations ERP, sécurité incendie, amiante, accessibilité, énergie et environnement, Décret tertiaire, BACS, HQE,
• Connaissance du code des marchés public propre aux bailleurs sociaux
• Capacité à piloter des prestataires multiples

Vos qualités personnelles :

• Vous aimez et savez travailler en équipe « resserrée »
• Vous savez proposer des solutions opérationnelles et organisationnelles permettant d'améliorer et de sécuriser les processus de travail
• Vous êtes motivé par le respect des objectifs opérationnels
• Vous êtes doté d'un bon relationnel, soucieux du service rendu au client et savez mobiliser les partenaires dans un objectifs commun