Responsable Immobilier - Développement et Exploitation _...

Le projet Fratries 🚀

Fratries permet à des jeunes actifs avec et sans handicap mental ou ayant des troubles du spectre autistique de vivre ensemble en colocation, en associant logement inclusif et accompagnement vers l’emploi .

Notre ambition : Répondre au désir des personnes avec handicap mental de vivre en milieu ordinaire et proposer une offre de colocation de qualité !

Notre mission : Habiter ensemble en s'enrichissant de nos différences et permettre à chacun de prendre la place qu'il souhaite dans la société !

Notre modèle : Une activité de location meublée détenue à 100% par un Fonds de Dotation. Une Association qui porte le projet d’habitat inclusif au sein de la maison.

Fratries envisage l’ouverture de plusieurs maisons sur les 5 prochaines années. Notre première maison a ouvert à Nantes en 2022, à la fin 2025 ce sont déjà 9 maisons qui sont en exploitation entre Nantes, Rennes et la région parisienne.

La SAS Fratries structure ses équipes et recherche aujourd’hui un / une Responsable Immobilier – développement & exploitation.

Tes missions en tant que Responsable Immobilier - Développement et Exploitation🎯

1. Sourcing et prospection foncière / immobilière

• Identifier des opportunités immobilières dans les principales grandes villes de France ou Fratries souhaite s’implanter,

• Nouer et entretenir des relations avec un réseau d’apporteurs : brokers, promoteurs, foncières, collectivités, notaires, aménageurs, autres acteurs de l'immobilier…

• Réaliser les premières analyses de faisabilité (urbanisme, surface, coûts, rentabilité),

• Répondre aux éventuels appels à projet du territoire en lien avec des promoteurs,

2. Montage et pilotage des opérations

• Construire les montages juridiques, financiers et techniques des projets (VEFA, BEFA, acquisition en direct, bail emphytéotique, etc…),

• Préparer les dossiers d’investissement à présenter en comité (présentation de l’actif, analyse financière, projet de réhabilitation, timing),

• Coordonner les études de faisabilité et le chiffrage des opérations en lien avec les MOE (autorisations d’urbanisme, travaux, aménagements, mobilier) et être garant du planning et de la qualité de réalisation des opérations,

• Négocier les termes des promesses, actes de vente, baux, contrats MOD, contrat travaux avec les partenaires (investisseurs, propriétaires, promoteurs, avocats, notaires, entreprises générales…),

• S’assurer de la bonne gestion immobilière du parc existant (optimisation des charges, suivi règlementaire, maintenance, réinvestissements, mise à jour du cahier des charges technique…).

3. Pilotage transversal et relationnel

• Travailler en étroite collaboration avec les équipes opérations (Responsables de Maison et de Région) et Finance pour s’assurer du bon pilotage de chaque projet et de la bonne coordination des équipes qui vont exploiter les lieux,

• Assurer le suivi de chantier – suivi technique des maisons (suivi de chantier, ameublement, maintenance, réparations..) en identifiant selon les besoins des relais / ressources locales,

• Être garant de la structuration et des process de l’équipe Immobilière (de la livraison à la maintenance opérationnelle des maisons), s’assurer de la qualité environnementale de nos réalisations,

• Représenter la structure auprès des partenaires immobiliers publics et privés.

4. Veille métier, juridique

• Assurer une veille juridique : évolutions réglementaires, législatives…

• Poursuivre le travail engagé pour permettre aux logements Fratries de rentrer dans les critères SRU, Logement Sociaux,

• En coordination avec la direction assurer une forme de lobbying politique pour faire évoluer des points réglementaires/législatifs,

• Connaitre les interlocuteurs clés (ministères, union/fédérations…).

Profil recherché :

🎓 Formation supérieure Bac+5 (commerce, urbanisme, immobilier ou équivalent).

👷‍♂️ Minimum 5-10 ans d’expérience en montage ou développement immobilier (résidentiel, tertiaire, colocation, résidences gérées, foncières solidaires) et suivi de chantier.

🗃️ Solide compréhension des mécanismes juridiques, financiers (BEFA, contrats MOD, baux, structuration foncière, financements) et techniques d’un suivi de chantier-gestion d’un parc existant.

🤝 Esprit entrepreneurial et analytique, autonomie, rigueur et goût pour les environnements agiles.

📢 Aisance relationnelle et sens du collectif.

🌱 Intérêt pour l’immobilier responsable, l’inclusion et le social.

Conditions de travail :

⌚ CDI au forfait jours (5 semaines de congés et 8 à 10 RTT par an) dès que possible.

💉 Mutuelle familiale prise en charge à 70% et prévoyance.

🎈 2 séminaires par an en bord de mer pour se détendre et refaire le monde avec les équipes Fratries.

🎂 Journée d'anniversaire offerte, non travaillée !

🌟 Mais surtout une ambiance chaleureuse et un lieu de travail unique !