Responsable de projets immobiliers

#Qui sommes-nous ?

Domani est une entreprise de l’économie sociale et solidaire qui propose à des personnes âgées en perte d’autonomie un habitat partagé et accompagné.

Nous concevons des résidences intergénérationnelles d’environ 1500 m², composées d’une part de grands habitats partagés, et d’autres part d’Appartements autonomes T2/T3. Ces différents logements sont principalement à destination de personnes âgées pour qui ni l'Ehpad, ni les résidences séniors ne sont adaptés. Nos bâtiments sont mixtes (jeunes actifs, familles, séniors), et ouverts sur la ville (en cœur de ville, proche des commerces, partenariats associatifs, médicaux, ...).

Après l’ouverture réussie de nos 18 premières résidences partagées en Nouvelle-Aquitaine, Normandie, PACA et Ile-de-France, nous nous développons partout en France.

Vous pouvez en apprendre plus sur Domani sur ce podcast :

Objectif du poste

En tant que Responsable de Projets Immobiliers, vous avez pour mission de sélectionner et concevoir les futures résidences Domani, de l’identification de l’opportunité jusqu’au logement témoin.

Domani est exploitant-locataire : les résidences sont construites par des promoteurs immobiliers et acquises par des foncières partenaires. Nous intervenons donc dès les premières phases de conception pour nous assurer que chaque projet répond aux besoins de nos futurs habitants et aux standards Domani.

Vous jouez un rôle central dans ce processus : vous développez notre réseau de promoteurs, identifiez et qualifiez les opportunités d’implantation, puis travaillez avec les promoteurs et leurs équipes de conception pour faire évoluer les plans, les prestations et les choix techniques. Vous veillez à ce que chaque résidence soit pensée pour offrir une expérience de vie fluide, confortable, sécurisante et adaptée au bien-vieillir.

Votre expertise constitue ainsi une référence dans le processus de validation et un véritable tampon de qualité pour Domani : vous êtes à la fois garant de nos fondamentaux, interlocuteur privilégié des promoteurs et moteur de l’amélioration continue de nos résidences.

Pour résumer, vous serez chargé de mettre en chantier les futures résidences Domani sur un territoire situé au Nord et à l’Est . Vous serez donc amené à vous déplacer régulièrement sur ces territoires.

Missions principales

1. Sélectionner les meilleurs emplacements pour les futures résidences Domani et entretenir un réseau de promoteurs immobilier

• Être identifié comme l’interlocuteur de référence de Domani auprès des principaux promoteurs de son territoire.

• Développer et entretenir un réseau d’apporteurs d'affaires capables de faire remonter régulièrement des opportunités qualifiées.

• Présenter aux promoteurs les critères d'implantation et le cahier des charges Domani afin de faire émerger des opérations adaptées à notre modèle.

• Qualifier et prioriser les opportunités présentant le meilleur potentiel pour Domani

2. Piloter la conception des futures résidences Domani

• Analyser les plans et documents de conception transmis par les promoteurs au regard du cahier des charges Domani.

• Identifier les incohérences, contraintes et points de vigilance (ergonomie, sécurité, circulation) et proposer des optimisations concrètes.

• Valider les plans et configurations finales, s’assurer qu’ils respectent l’usage quotidien et le confort des personnes âgées.

3. Modéliser et optimiser l’équilibre financier pendant la phase de négociation

• Négocier avec le promoteur les conditions d’intégration d’une résidence Domani dans leurs programmes immobiliers (surfaces, loyer, conditions de prise à bail…)

• Veiller à la cohérence économique et opérationnelle de chaque projet avec le modèle Domani.

• Présenter les projets au Comité d’Engagement Domani et accompagner leur validation.

4. Garantir la qualité des prestations des futures résidences Domani

• Relire et challenger les notices descriptives des programmes afin de s’assurer de leur conformité avec le cahier des charges Domani.

• Identifier les prestations indispensables au confort, à la sécurité et à la qualité de vie des futurs habitants.

• Négocier avec le promoteur les évolutions nécessaires (revêtements, éclairages, équipements sanitaires, seuils, mobilier intégré).

• Proposer des solutions techniques et esthétiques cohérentes avec la vision Domani.

5. Suivre la réalisation des projets jusqu’au logement témoin

• Participer aux COPIL et aux réunions de suivi du projet afin de suivre l’avancement, les échéances et les éventuels points de blocage.

• Effectuer des visites de chantier aux étapes clés du projet (mise hors d’eau / hors d’air, validation des échantillons, etc.) et s’assurer de la conformité des réalisations avec les plans, prestations et engagements validés par Domani.

• Organiser la passation au pôle exploitation à partir de la réalisation du logement témoin.

Missions subsidiaires

1. Mettre à jour et améliorer le cahier des charges

• Actualiser le cahier des charges à partir des retours d’expérience terrain et des réglementations en vigueur.

• Recueillir et intégrer les retours des habitants et des coordinatrices Domani pour renforcer la qualité d’usage.

• Encourager la sobriété, l’innovation et le bâti bas-carbone tout en maintenant un haut niveau de confort.

2. Garantir une atmosphère intérieure chaleureuse et fidèle à l’esprit Domani

• Superviser la conception des ambiances et finitions (teintes, matériaux, éclairages) en cohérence avec la charte Domani.

• Garantir l’identité Domani dans chaque habitat et adapter les choix au contexte local.

• Manager ou coordonner les intervenants sur la décoration et l’ameublement, et intervenir sur les cas complexes.

3. Coordination et relation avec les partenaires externes

• Assurer le contact direct avec les promoteurs pour la négociation technique en lien avec les bailleurs et AMO si nécessaire.

• Participer à des visites de sites et rencontres avec les mairies pour faciliter les projets.

Profil recherché

• Deux ans minimum d’expérience en gestion ou développement de projets immobiliers, promotion, MOA, MOE ou AMO.

• Capacité à développer et entretenir un réseau de partenaires immobiliers

• Goût pour la négociation et tempérament commercial

• Excellente maîtrise de la lecture et de l’analyse de plans et de notices descriptives , ainsi qu’une bonne connaissance des normes PMR et de la réglementation applicable au logement. Rigueur et sens du détail indispensables.

• Capacité à coordonner, challenger et négocier avec les promoteurs, bailleurs et AMO pour obtenir des solutions techniques et esthétiques optimales.

• Forte sensibilité à l’expérience usager, à l’ergonomie et au design utile, avec un intérêt pour les enjeux de bien-vieillir, d’environnement et de durabilité.

• Mobilité pour visites de sites (en développement ou opération) et aisance à intervenir sur différents projets en France,

Les profils issus d’une formation d’ingénieur ou d’architecte, ou de formations spécialisées en immobilier (ESPI, ESTP, Master Management Immobilier, HEI/Junia, etc.), seront particulièrement appréciés.

Localisation : Paris

Type de contrat / temps de travail : CDI – Temps Plein - Forfait jour (218 jours)

Date de prise de poste : début janvier 2026

Vous vous reconnaissez dans les valeurs de Domani et dans les compétences requises par notre offre d’emploi ? N’hésitez pas à nous faire parvenir votre candidature à [email protected] !

En nous rejoignant, vous ferez le choix de l’innovation au service du bien-vieillir. Nous avons hâte de vous rencontrer !

Déroulement des entretiens

Étape 1 : Envoi de ta candidature à [email protected]

Étape 2 : Entretien avec Daphné, Responsable RH

Étape 3 : Entretien avec Théophile Henry, Directeur du Développement Immobilier

Etape 4: Entretien avec Jean de Miramon, Co-fondateur de Domani