Asset Manager - Real Estate

Rattaché(e) à la Direction Asset Management, vous interviendrez principalement sur des actifs de bureaux, commerces et hôtellerie situés en France et principalement en Ile de France. Vous piloterez l'ensemble du cycle de vie des actifs, depuis la définition de la stratégie jusqu'à sa mise en œuvre, en coordonnant les différents intervenants internes et externes. Dans ce cadre, le/l' Asset Manager aura pour missions de : Stratégie et pilotage des actifs :

• Définir et mettre en œuvre des stratégies de valorisation des actifs sous gestion.
• - Identifier les opportunités de création de valeur et élaborer les plans d'actions associés.
• - Définir et mettre en place des orientations locatives, techniques, financières et commerciales des immeubles.
• - Assurer le suivi de la performance des actifs et prendre les actions correctives nécessaires.
• - Elaborer les business plans annuels et pluriannuels.
• - Contribuer au pilotage des projets de repositionnement, restructuration ou redéveloppement des actifs.

• - Conduire des négociations relatives aux prises à bail, renouvellements, restructurations ou résiliations de baux.
• - Définir des stratégies de commercialisation avec les conseils externes.
• - Assurer le suivi des locataires stratégiques et gérer les situations complexes avec l'appui du management.
• - Analyser les marchés locatifs et les évolutions concurrentielles afin d'adapter les stratégies immobilières.
• b>Gestion financière et reporting :
• - Piloter les budgets d'exploitation et d'investissement des actifs.
• ­uivre les indicateurs de performance financière (revenus locatifs, vacance, CAPEX, TRI, rendement, cash-flow, valorisations).
• - Assurer le suivi des business plans et l'analyse des écarts.
• - Coordonner et piloter la coordination des exercices de valorisation des actifs, analyser les hypothèses de marché, les business plans et les analyses des experts indépendants.
• - Préparer les reportings destinés aux investisseurs, actionnaires, banques et instances de gouvernance.
• b>Coordination des intervenants :
• - Superviser Property Managers et veiller à la qualité des prestations délivrées.
• - Assurer le suivi des prestataires externes et des conseils immobiliers.
• - Participer aux appels d'offres relatifs aux prestations immobilières.
• b>ESG et développement durable :
• - Intégrer les enjeux ESG dans les stratégies de gestion des actifs.
• - Contribuer à l'amélioration de la performance énergétique et environnementale des immeubles.
• - Assurer le suivi des certifications et des plans d'amélioration extra-financière.
• b>Missions transversales :
• - Participer aux réflexions stratégiques de la Direction Asset Management.
• - Contribuer à l'amélioration des processus et outils de gestion.
• - Participer aux échanges de la société auprès des partenaires, investisseurs et locataires. Expérience et compétences attendues :
• - Minimum 5 années d'expérience en Asset Management immobilier.
• ­ Expérience significative sur des actifs bureaux, commerces et/ou hôteliers.
• - Excellente maîtrise de l'analyse financière immobilière et de la modélisation de cash-flows.
• - Première expérience significative en négociation locative et en gestion d'actifs immobiliers.
• - Très bonne connaissance du marché immobilier en ile de France.
• - Maîtrise du Pack Office, notamment Excel et PowerPoint.
• - Excellente connaissance des outils de modélisation et de reporting immobilier.
• - Français et anglais courants à l'oral comme à l'écrit.
• b>Formation :
• - École de commerce, école d'ingénieur ou formation universitaire spécialisée en immobilier, finance ou économie.
• - Formation complémentaire en immobilier ou finance appréciée.
• b>Qualités requises :
• - Excellentes capacités d'analyse et de synthèse.
• - Forte orientation résultats et création de valeur.
• - Autonomie et sens des responsabilités.
• - Aisance relationnelle et capacité à travailler avec des équipes pluridisciplinaires.
• - Qualités de communication et de négociation.
• - Rigueur, organisation et capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
• - Esprit d'initiative et capacité à formuler des recommandations argumentées.